”Mitt jobb består av en mix mellan människor och siffror”

I Kungsledens fastighetsbestånd finns 224 fastigheter i några av Sveriges mest expansiva regioner. Hyresgästerna är företag inom olika segment – allt ifrån lager och industri till kontor, handel, hotell och skolor. Som förvaltare med ekonomiskt ansvar har Johanna järnkoll på några av de fastigheter som Kungsleden förvaltar. Bland annat den fastighet där de själva har sitt huvudkontor på Kungsholmen i Stockholm.

– Min roll som förvaltare innebär att ha en övergripande ekonomisk kontroll över fastigheterna, dess hyresavtal och investeringar samtidigt som jag har mycket kontakt med våra hyresgäster. Det jag uppskattar mest är mixen av att få arbeta med både människor och siffror, säger Johanna.

En fastighet är levande och behöver ofta anpassas i takt med tidens gång. Som hyresvärd gäller det att vara lyhörd mot hyresgästerna för att på bästa sätt kunna optimera lokalerna.

– Våra hyresgäster har vitt skilda verksamheter och i min roll får jag lära mig mycket. Ju bättre vi lär känna våra kunder, desto större är chansen att vi kan anpassa lokalerna så att de får bästa möjliga förutsättningar till en bra arbetsmiljö.

För varje fastighet finns ett ansvarigt team. Johanna jobbar bland annat nära en teknisk förvaltare och en fastighetstekniker.

– Tillsammans diskuterar vi hur huset mår och vilka investeringar vi behöver göra. Ett gott tecken på att vi gör ett bra jobb är ofta lustigt nog när vi inte hör något från hyresgästerna, det brukar tyda på att allt fungerar.

Innan Johanna började på Kungsleden för två år sedan hade hon hört mycket gott om bolaget, bland annat att företagskulturen är jämställd med många kvinnliga ledare. Dessutom lockades hon av att arbeta nära den person som kom att bli hennes chef.

– Vi hade jobbat tillsammans i ett tidigare sammanhang och jag vet att bra chefer inte växer på träd. Utöver det så lockades jag av den goda stämningen på förvaltningsavdelningen, samt att arbetet präglas av stor frihet.